BLOG DEL AGENTE INMOBILIARIO

... El CONTRATO DE CORRETAJE es un contrato atípico pues no está regulado por el derecho positivo, es por ello que pueden usarse todos los artículos del código civil vigente referidos a los contratos, que les sean aplicables, Presenta una diferencia sustancial con el CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS, justo el tema de la remuneración.*

* Sydney Alex BRAVO MELGAR , quien ha realizado un trabajo muy interesante sobre el CONTRATO DE CORRETAJE, señala una diferencia con el CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS, en este "....contrato, en el que siguen órdenes del patrón, se remunera el esfuerzo realizado sin atender al resultado obtenido. En el corretaje se paga la comisión por el resultado, para llegar al cual el corredor escoge, según su criterio, los medios que entiende más eficaces. ..."

           Dra Amelia Pinzas - Agente Inmobiliario

           Estimados colegas ,nos llego este comentario de Amelia y nos parecio interesante comentarlo,ya que muchos de nosotros hemos participado del modulo de aspectos Legales del Diplomado de Especializacion del Agente Inmobiliario,para lograr nuestro registro,otros no satisfechos con lo aprendido o decepcionados (porque la mayoria de profesores no entregan Contratos tipo para corretaje ), asistimos a cuanto seminario o charla se ofrece a fin de llenar esos vacios.

Sin embargo comentarios como los de nuestra colega Pinzas, nos ayudan a poner los pies sobre la tierra y a entender, porque nuestros abogados profesores, no querian entregar contratos tipo .

Y es que no importa que tan completo y perfecto  sea un CONTRATO DE CORRETAJE, mientras que en nuestra legislacion siga siendo un contrato atipico y no este regulado por el derecho positivo, entonces este sera un contrato mas y podran usarse todos los artículos del código civil vigente que les sean aplicables referidos a los contratos de locacion de servicios.  

Entonces como nos protegemos los Agentes Inmobiliarios ?  Como exigir que se nos pague la comisión por el resultado ? La solucion entonces es legislativa y esta en manos de las instituciones que agrupan a los Agentes Inmobiliarios,debemos estar unidos en una corporacion que nos represente a todos para exigir al estado, incorporar  El CONTRATO DE CORRETAJE que ademas está incluido en el derecho positivo de otros países y que también debera tener jurisprudencia que se aplique en caso de controversia e incumplimientos en el poder judicial.

 Ivan Milla Euribe Agente Inmobiliario PN-0013

Vicepresidente CAIRP

Camara de Agentes Inmobiliarios Registrados Del Peru